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正在建设的起步区占地面积107亩，共包含2个项目，分别为游客服务中心和营地项目。游客服务中心融合了旅游服务中心功能，在旅游集散的基础上，提供咨询、自行车租赁、餐饮、医疗、邮递、购物、休闲洽谈等服务。同时，利用周边空地建设自驾车营地，让观光者充分享受大自然带来的原生态农业休闲宿营的体验模式。
目前，游客服务中心项目土地平整已经完成，设计规划正在深化中；营地项目包括自驾车营地、帐篷营地和木屋营地。规划建设30个木屋，根据游客不同的消费层次，分别设计为35平米、53平米和75平米三种户型。
据介绍，茶淀农业休闲度假区着力打造以葡萄产业旅游为主题，以特色农业休闲为辅助，融合田园休闲、乡村游乐、文化体验、养生度假等功能于一体的田园文化休闲旅游度假区。今年，园区内葡萄科技博览区、水乡休闲游乐区、田园文化体验区原有项目的改造和提升工作基本完成，包括滨海茶淀葡萄科技园、督军园中园、大渔头度假村、天羽翔生态科技园等项目的改造和提升，进一步提高了各景点的旅游接待能力。茶淀镇农业休闲度假区总设计师说：“我们在现有的基础上，天羽翔生态科技园，丽水湾休闲区，丰利源农家院以及宝田民俗村，我们构成一个乡村农耕文化的农趣乐园。我们希望通过这个项目打造一个水韵田园。”
